平洲平西旧改有新消息啦！

5月24日，佛山市城市更新局发布了 《桂城街道平西社区深涌股份经济合作社的旧村庄集体建设用地征为国有建设用地的批复》 。

该批复文件显示， 平西深涌的2.5236公顷集体建设用地征为国有建设用地，对应的是深涌工业区原鞋材城地块。

(相关资料图)

项目位于佛平路以南、深海路以东，东侧是依岸康堤花园，直线距离南海有轨电车1号线夏东站约350米，附近有映月湖环宇城、怡海小学、活力足球公园等配套。

| 地块航拍

该地块曾亮相于今年2月南海土推会，如今集转国已批复，意味着离挂牌出让又近一步。

据了解，深涌村现时居住环境较为落后，现通过改造成商住用地，提升整体面貌，改善村民居住环境，提高整体经济收益和村民水平收入， 拟打造成为一个配套完善的高品质居住社区。

功夫君翻查历史资料发现，去年5月，该片区控规曾作出调整，扩大了绿地公园范围，同时要求在 宅地上配建一所幼儿园。

该项目于2020年10月确定土地整理方，由 佛山市新盛汇房地产开发有限公司 以 50%增值收益比例拿下。

项目改造后 可出让面积约26.85亩 ，规划用地性质为住宅兼容商业用地， 容积率上限2.5。

按照项目土地前期整理方案得知，项目土地前期整理成本2395万元，改造后平西深涌经济社保底收益为： 22493万元 （包含1500平方米商铺物业的回购价款） + 回购1500平方米商铺物业。

未来地块成功出让后，竞得人需返租商铺， 租金标准为180万/年，租期5年。

未来该地块会顺利挂牌出让吗？让我们拭目以待。